העברת דירה בין קרובים – ומה קורה עם המיסים?
להעביר דירה בתוך המשפחה זה לא דבר נדיר – הורים שרוצים לתת לילדים התחלה טובה, סבא שמעביר נכס לנכדים, או בני זוג שמסדירים בעלות משותפת. זה נשמע פשוט ו"משפחתי", אבל מבחינת החוק – מדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר ועניין, ויש לה השלכות מיסוי שכדאי להכיר. מי נחשב "קרוב"? החוק כולל לא מעט בני משפחה: 👨👩👧👦 […]
מיסוי מקרקעין – מה חשוב לדעת לפני ביצוע עסקה
בין אם אתם רוכשים דירה ראשונה, מוכרים נכס להשקעה או מעבירים נכס במשפחה – כמעט כל עסקת מקרקעין מלווה בחבות מסים. הכרת החוקים והפטורים השונים יכולה לחסוך עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים. אילו מסים קיימים בעסקאות מקרקעין? מס רכישה – חל על הקונה. שיעור המס נקבע לפי שווי הנכס והאם מדובר בדירה יחידה, דירה להשקעה […]
רכישת דירה מקבלן – המדריך לרוכשים
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הגדולות ביותר בחיים, ובמיוחד כשמדובר בדירה חדשה מקבלן. לצד ההתרגשות, חשוב לדעת מהם הסיכונים, על מה לשים לב בחוזה, ואיך לוודא שההשקעה המשמעותית שלכם מוגנת. היתרונות ברכישת דירה מקבלן דירה חדשה מהניילונים – ללא צורך בשיפוצים ובתחזוקה כבדה. אפשרות לשדרוגים והתאמות – ריצוף, מטבח או שינויים בתכנון. פריסת תשלומים נוחה […]
צוואה מול ירושה – להבין את ההבדלים ולתכנן נכון
רבים מתבלבלים בין המונחים "צוואה" ו"ירושה", אבל ההבדלים ביניהם חשובים מאוד – במיוחד כשמדובר בנכסים, משפחה וכסף. בואו נעשה סדר ונראה למה עריכת צוואה היא לא רק הכרחית, אלא גם חכמה. מהי ירושה? ירושה היא הדרך שבה נכסים עוברים מדור לדור אחרי מוות. אם אין צוואה, החוק קובע מי יורש ומהו חלקו. סעיף 10 […]
ייפוי כוח מתמשך ואפוטרופוס – להבין את ההבדלים
לפעמים קשה להבין מי מחליט על מה, מי מנהל את הנכסים שלנו ומי שומר עלינו או על הקרובים שלנו במקרה של חוסר כשירות. כאן נכנסים שני הכלים המשפטיים המרכזיים: ייפוי כוח מתמשך ואפוטרופוס. ייפוי כוח מתמשך – מי מחליט כשאתם לא יכולים מה זה: מסמך משפטי שאתם חותמים עליו כשאתם בכשירות, ובו אתם ממנים […]
